Bạn đang muốn mua bán nhà đất tại Ninh Thuận, nhưng không rành các thủ tục mua bán nhà đất Ninh Thuận, bài viết hôm nay sẽ giúp bạn nắm bắt toàn bộ các thông tin liên quan đến việc mua bán nhà đất tại Ninh Thuận. các thông tin này sẽ giúp bạn nhanh chóng hoàn tất các thủ tục trong việc mua bán.
Các bước để mua đất Ninh Thuận An Toàn
Để giúp bạn có thể mua bán nhà đất Ninh Thuận một cách an toàn, Khu Đô Thị Cà Ná đề xuất một quy trình như sau, dành cho bên bán và cả bên mua.
1. Tìm hiểu thông tin nhà đất thật kỹ lưỡng
Trước tiên bạn cần phải tìm hiểu rõ các thông tin liên quan đến lô đất cần mua: bạn dự định mua đất với giá bán như thế nào, loại hình đất là gì, ngân hàng mua bằng tiền mặt hay phải vay ngân hàng, dựa vào thông tin này bạn có thể lên các trang rao bán nhà đất để tìm đất theo nhu cầu của bạn.
Sau khi tìm được lô đất ưng ý, bạn phải kiểm tra thông tin quy hoạch của mảnh đất, để nhằm xem khu vực đất bạn mua có nằm trong quy hoạch hay dự án nào không. Sau đó hãy tìm hiểu tính chất pháp lý của mảnh đất, tìm hiểu xem mảnh đất có đang thế chấp, vay nợ, hay có phát sinh tranh chấp nào không.
Nếu đã đạt 2 yêu cầu trên Bạn sẽ nên kiểm tra thực tế tại mảnh đất, xem xét thế đất, hướng đất, các tiện ích quanh đất, cũng như khảo sát giá bán xung quanh, những điều kể trên sẽ giúp bạn mua đất Ninh Thuận an toàn hơn, và mau chóng hoàn thành thủ tục mua bán nhà đất Ninh Thuận.
2. Thương lượng giá và ký hợp đồng
Đừng vội mua đất mà quên việc phải thương lượng về giá cả, những người bán đất luôn có một mức giá có thể chấp nhận được khi khách trả giá, vì vậy hãy tiến hành thương thảo, và thỏa thuận giá với bên mua sao cho hợp lý
Ký hợp đồng mua bán: Hợp đồng cần đầy đủ thông tin, điều khoản rõ ràng, chặt chẽ, có sự giám sát của luật sư nếu cần thiết.
Sau khi hoàn tất việc thẩm định, tìm hiểu và thương lượng giá bán hợp lý, hãy tiến hành đặt cọc để mua mảnh đất, trong việc đặt cọc cần phải chú ý đến các điều khoản như: số tiền đặt cọc, thời hạn đặt cọc, lịch thanh toán,…
Xem thêm: Giải mã lý do đất Ninh Thuận tăng giá
3. Hoàn tất thủ tục sang tên
Đây là một bước rất quan trọng chuỗi thủ tục mua bán nhà đất Ninh Thuận, bạn cần phải cùng bên bán đất công chứng nhà đất đã đặt cọc trước đó.
Việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều bắt buộc, thủ tục này khá đơn giản, bạn chỉ cần mang hợp đồng và giấy tờ liên quan đến văn phòng công chứng tại địa phương Ninh Thuận để có thể công chứng mua bán nhà đất.
Lưu ý, trong trước khi công chứng bạn cần phải hiểu rõ được các khoản chi phí phát sinh như: nộp thuế, lệ phí, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng, chi phí sang tên sổ đỏ…v.v
Trong suốt quá trình mua bán nhà đất, bạn nên tìm kiếm các công ty/ môi giới có uy tín lâu năm tại địa phương để được tư vấn và hướng dẫn bạn mua đất Ninh Thuận an toàn hơn, họ sẽ giúp bạn hoàn tất các thủ tục mua bán nhà đất Ninh Thuận nhanh chóng hơn.
Mua bán nhà đất Ninh Thuận cần cung cấp những gì?
Mua bán nhà đất tại Ninh Thuận cần bạn cung cấp các thông tin về giấy tờ nhà đất và giấy tờ nhân thân để có thể hoàn tất các thủ tục.
Theo đó bên mua nhà đất cần cung cấp các giấy tờ sau:
- Giấy căn cước công dân bản gốc.
- Giấy chứng nhận độc thân/ hoặc giấy chứng nhận kết hôn.
Tùy theo quy định tại địa phương, và nhu cầu của bạn về việc đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà phải cung cấp các giấy tờ của Bạn và của Vợ hoặc Chồng của bạn.
Đối với bên bán nhà đất cần cung cấp các giấy tờ sau:
- Giấy căn cước công dân bản gốc.
- Giấy chứng nhận độc thân/ hoặc giấy chứng nhận kết hôn.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc).
- Giấy xác nhận xóa thế chấp (nếu có vay ngân hàng trước đây).
- Giấy tờ khác tùy theo quy định địa phương.
Sau khi có đủ các giấy tờ cần thiết, bạn hãy tiến hành công chứng nhà đất, sau đó đem nộp toàn bộ các hồ sơ vào văn phòng đăng ký đất đai ở Ninh Thuận để hoàn tất việc đăng bộ sang tên cho mình (bên mua), địa chỉ văn phòng: Đường Nguyễn Đức Cảnh, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Thuận.
Bài viết hay: Có nên mua đất nền Ninh Thuận không?
Trong thủ tục mua bán nhà đất Ninh Thuận, văn phòng đăng ký đất đai có thể sẽ cập nhật tên của người mua vào phần biến động đất đai của trang 2 trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc có thể cấp đổi sổ mới và tên người mua sẽ đứng ngoài bìa ở trang 1.
Như vậy là bạn đã cùng với Khudothicana.com tìm hiểu về các thủ tục mua bán nhà đất Ninh Thuận một cách an toàn nhất, mọi đóng góp và chia sẻ về bài viết xin liên hệ về chúng tôi.
Đơn vị mua bán nhà đất Ninh Thuận và Khu dự án Cà Ná New City
- Địa chỉ: Đường ven biển, Xã Cà Ná, Huyện Thuận Nam, Ninh Thuận. (Đối diện dự án)
- Email: cskh@khudothicana.com
- Website: https://khudothicana.com
